- Ответ справочной
- 7 организаций
Квартира осталась от родственников. а технического паспорта нет. можно ли его сделать?
Мы вам помогли? Напишите "Да", это делает наш сервис лучше.
Здравствуйте! Вопрос очень важный, так как технический паспорт (или, как его сейчас чаще называют, технический план) необходим для множества действий с недвижимостью.
Самый важный совет:
Да, технический план можно сделать, даже если его изначально не было. Это потребует обращения к кадастровому инженеру и прохождение определенных процедур.
Самое важное при выборе:
При выборе кадастрового инженера обратите внимание на наличие у него действующей лицензии и положительные отзывы.
Ключевые характеристики (процесса получения технического плана):
- Кадастровый инженер: Специалист, обладающий лицензией на выполнение кадастровых работ. Именно он составит технический план.
- Технический план: Документ, содержащий информацию о конфигурации, площади, характеристиках и местоположении объекта недвижимости (в данном случае, квартиры).
- Межевой план: Это другой документ, использующийся для земельных участков, и в данном случае он вам не понадобится.
- Росреестр (ФНС): Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, куда подается технический план на регистрацию.
Советы по выбору, по сценариям и потребностям:
- Если квартира была построена давно (до 2012 года): Скорее всего, потребуется составление технического плана с учетом фактического положения дел. Возможно, потребуется уточнение площади и конфигурации.
- Если квартира была построена недавно (после 2012 года): Убедитесь, что в первоначальном техническом паспорте (если он был) информация соответствует текущему состоянию.
- Если планируете продажу или наследство: Технический план необходим обязательно.
Рекомендации по использованию:
- Проверьте соответствие: После получения технического плана внимательно изучите его. Убедитесь, что все данные соответствуют фактическому состоянию квартиры.
- Храните надежно: Технический план - важный документ, храните его в безопасном месте.
- Обновление: Если вы произвели перепланировку, технический план необходимо будет обновить.
Сопутствующие товары и услуги:
- Услуги геодезиста: В некоторых случаях, кадастровый инженер может привлечь геодезиста для проведения замеров.
- Нотариальные услуги: При оформлении наследства потребуются услуги нотариуса.
- Банковские услуги: Если потребуется ипотека, обратитесь в банк.
Важный вопрос:
Уточните у кадастрового инженера, требуется ли для составления технического плана какие-либо архивные данные о квартире (например, первоначальный проект дома или другие документы)
Три дополнительных и полезных указания или предложения:
- Сразу после получения технического плана: Сравните данные в нём с фактической планировкой квартиры.
- Что проверить: Внимательно проверьте площадь квартиры, количество комнат, расположение окон и дверей. Обратите внимание на указание этажа.
- Как подготовиться: Соберите все имеющиеся документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие перепланировку, если таковые имеются).
В вашем случае, вопрос касается оформления наследства и отсутствует технический план. Чтобы предоставить более точный ответ, уточните, пожалуйста:
- Когда и при каких обстоятельствах квартира была приобретена родственником? (Это поможет понять, требуется ли восстановление архивных данных.)
- Какие документы на квартиру у вас есть на данный момент?
- Есть ли какие-либо свидетели, которые могут подтвердить фактическую конфигурацию квартиры?
⚠️ Обратите внимание! ⚠️
Все диалоги сохраняются. Ответ будет всегда доступен и его можно найти в поиске.
Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам
Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.
Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.
